Rivlerësimi i Pasurive të Paluajtshme: Çmimet e Reja Referuese që do të Ndikojnë Tregun nga Janari 2026!

🔹 Përmbledhje

Ministria e Financave ka zhvilluar takime konsultative me grupet e interesit për rivlerësimin e pasurisë së paluajtshme dhe përcaktimin e çmimeve të reja referuese, të cilat pritet të hyjnë në fuqi më 1 janar 2026.
Kjo nismë synon të përditësojë vlerat referuese të pronave, të cilat nuk janë ndryshuar që nga viti 2016 (përveç Tiranës), duke reflektuar më realisht çmimet aktuale të tregut në të gjithë vendin.

🔹 Çfarë përfshin ndryshimi?

Sipas Ministrisë së Financave, analiza e re është bazuar në mbi 16,800 transaksione të kryera në 12 qarqe gjatë tre viteve të fundit.
Si rezultat, numri i zonave të referencës do të rritet nga 65 në 119, për të krijuar një ndarje më të detajuar të tregut dhe për të përcaktuar më saktë vlerat e pronave sipas zonës.

Këto ndryshime do të ndikojnë në:
• Rivlerësimin e pasurisë së paluajtshme për individë dhe biznese;
• Llogaritjen e taksave mbi pronat dhe ndërtesat;
• Proceset e shitblerjes dhe deklarimin e pronave;
• Planet e investimeve në pasuri të paluajtshme.

🔹 Çfarë pritet të ndryshojë për pronarët dhe investitorët

Ky proces është një hap drejt harmonizimit të çmimeve zyrtare me ato të tregut real, duke synuar më shumë transparencë dhe drejtësi fiskale.
Megjithatë, për pronarët dhe investitorët, kjo do të kërkojë vlerësim të kujdesshëm të pronës dhe planeve të ardhshme të shitjes apo blerjes.
Çmimet më të larta të referencës mund të ndikojnë në rritjen e kostove tatimore, por gjithashtu rrisin vlerën e raportuar të pasurisë në treg.

🔹 Qëndrimi i Property Broker

Si Property Broker Real Estate, ne e konsiderojmë këtë reformë një hap pozitiv drejt një tregu më të balancuar dhe të besueshëm.
Transparenca në vlerësimin e pronave ndihmon në krijimin e një klime më të qëndrueshme për blerësit, shitësit dhe investitorët.
Ekipi ynë është i angazhuar të informojë dhe këshillojë çdo klient për ndikimin që këto ndryshime mund të kenë në vlerën reale të pronës.